آسانسورهای مسکونی همانند سایر آسانسورها، نیازمند رعایت برخی نکات هنگام و بعد از آن هستند. در واقع ضوابط و قوانین آسانسور مسکونی برای این تدوین شده اند که ایمنی و آسایش ساکنان ساختمان تضمین شود. این مقررات مشخص می کنند آسانسور باید چه ظرفیت، ابعاد و تجهیزات ایمنی داشته باشد تا استفاده روزمره از آن بدون خطر و مشکل انجام شود.
رعایت این قوانین در زمان طراحی و نصب آسانسور، هم برای اخذ مجوزهای قانونی ضروری است و هم باعث افزایش عمر مفید آسانسور می شود. اجرای درست ضوابط، از خرابی های زودهنگام، هزینه های اضافی و بروز حوادث احتمالی جلوگیری می کند. در این مقاله از سایت تی ام جی قرار است به ضوابط و قوانین آسانسور مسکونی به صورت کامل اشاره کنیم. همراه ما باشید.
استانداردهای آسانسور مسکونی
آسانسوری که با توجه به استاندارد و قوانین ساخته شده باشد، طول عمر زیادی داشته و نیاز به هزینه های اضافی برای نگهداری ندارد. آشنا شدن با استاندارد های آسانسور مسکونی کمک می کند تا شما یک آسانسور ایمن و مطمئن نصب کنید. در ادامه به استانداردهای آسانسور مسکونی اشاره کرده ایم.
ظرفیت و ابعاد کابین آسانسور مسکونی
ظرفیت آسانسور مسکونی باید متناسب با تعداد واحدها و تعداد ساکنان ساختمان انتخاب شود. انتخاب ظرفیت مناسب باعث می شود آسانسور تحت فشار بیش از حد قرار نگیرد و رفت و آمد روزانه بدون مشکل انجام شود. ابعاد کابین نیز باید به گونه ای باشد که استفاده برای همه افراد، به ویژه سالمندان و کودکان، راحت باشد.
یک آسانسور مسکونی معمولا 91 سانتی متر عرض و 1.22 متر عمق دارد. استاندارد بین المللی توصیه می کنند که عمق حداقل 1.30 متر، عرض 1.73 متر و عرض درب کابین 91 سانتی متر باشد. البته تعداد واحد و طبقات نیز در ظرفیت و ابعاد کابین تاثیر گذار هستند.
استاندارد سیستم ایمنی و تجهیزات آسانسور مسکونی
آسانسور مسکونی باید به تجهیزات ایمنی استاندارد مانند ترمز اضطراری، گاورنر و سیستم نجات اضطراری مجهز باشد. این تجهیزات در شرایط غیرعادی، از سقوط یا توقف ناگهانی کابین جلوگیری می کنند. ( همه چیز درباره سیستم تراز طبقه مجدد آسانسور ) وجود سیستم برق اضطراری و آلارم داخل کابین نیز اهمیت زیادی دارد. این امکانات باعث می شوند در زمان قطع برق یا خرابی، امنیت و آرامش ساکنان حفظ شود.
استاندارد درب کابین آسانسور مسکونی
درب آسانسور مسکونی باید ایمن، روان و دارای قفل ایمنی باشد. درب های اتوماتیک به دلیل کاهش خطر برخورد و گیر کردن، گزینه مناسب تری برای ساختمان های مسکونی هستند. عملکرد صحیح سنسور درب نقش مهمی در جلوگیری از حوادث دارد. این سنسورها مانع بسته شدن درب روی افراد یا اشیا می شوند و استفاده روزمره را ایمن تر می کنند. جالب است بدانید که درب آسانسور مسکونی ها با ابعاد 70، 80، 90، 100، 110 و 120 سانتی متر به بازار عرضه شده اند. طبق استانداردها، طبق استانداردها، ابعاد طبقات آسانسورباید حداقل 195 سانتی باشد.
ابعاد چاهک آسانسور مسکونی
چاه آسانسور یک مکانی است که کابین و وزنه تعادل در آن قرار می گیرند. حداقل ابعاد استاندارد برای چاهک آسانسور 150 در 150 سانتی متر است. برای آسانسورهایی با کابین بزرگتر ابعاد به 250 در 250 سانتی متر نیز می رسد. در ادامه جدول ابعاد چاله آسانسور آورده شده است.
جدول ابعاد چاله آسانسور مسکونی
ابعاد دقیق چاله به عواملی مثل نوع درب آسانسور ، نوع ( آسانسور کششی ) یا ( آسانسور هیدرولیکی ) و سرعت حرکت بستگی دارد. قبل از اجرا، حتما ابعاد نهایی باید توسط شرکت آسانسور تایید شود.
| ظرفیت آسانسور | عرض چاله (cm) | عمق چاله (cm) | ارتفاع چاهک (cm) |
| ۴ نفره (۳۲۰ kg) | ۱۴۰ تا ۱۵۰ | ۱۴۰ تا ۱۵۰ | ۱۱۰ تا ۱۴۰ |
| ۵ نفره (۴۰۰ kg) | ۱۵۰ تا ۱۶۰ | ۱۵۰ تا ۱۶۰ | ۱۲۰ تا ۱۴۰ |
| ۶ نفره (۴۵۰ kg) | ۱۶۰ تا ۱۷۰ | ۱۶۰ تا ۱۷۰ | ۱۴۰ تا ۱۵۰ |
| ۸ نفره (۶۳۰ kg) | ۱۸۰ تا ۱۹۰ | ۱۸۰ تا ۱۹۰ | ۱۴۰ تا ۱۵۰ |
| ۱۰ نفره (۸۰۰ kg) | ۲۰۰ تا ۲۱۰ | ۲۰۰ تا ۲۱۰ | ۱۴۰ تا ۱۵۰ |
سرویس و نگهداری دوره ای آسانسور مسکونی
یکی از مهم ترین استانداردهای آسانسور مسکونی، انجام سرویس و بازرسی منظم است. شاید از خودتان بپرسید که سرویس آسانسور چگونه انجام می شود؟ در پاسخ باید بگوییم که بررسی دوره ای قطعات، از خرابی ناگهانی و هزینه های سنگین جلوگیری می کند. نگهداری اصولی باعث افزایش عمر مفید آسانسور و حفظ ایمنی ساکنان می شود. ( سرویس و نگهداری و تعمیرات آسانسور های هیدرولیکی ) آسانسوری که به صورت منظم سرویس شود، عملکرد بهتر و استهلاک کمتری خواهد داشت.
قانون آسانسور برای طبقه همکف
بر اساس قانون، آسانسور جزو بخش های مشترک ساختمان محسوب می شود. به همین دلیل هزینه های سرویس، نگهداری و تعمیر آن بین همه واحدها تقسیم می شود و واحدهای طبقه همکف هم باید سهم خود را پرداخت کنند، حتی اگر معمولا از آسانسور استفاده نکنند. چون وجود آسانسور برای کل ساختمان است و روی ارزش ملک همه واحدها تاثیر دارد.
البته ممکن است برای بعضی هزینه ها مثل برق یا استفاده بیشتر، با تصمیم ساکنان یا طبق آیین نامه داخلی ساختمان، سهم هر واحد متفاوت محاسبه شود. با این حال قانون به طور کلی اجازه معاف شدن کامل طبقه همکف از هزینه های آسانسور را نمی دهد، مگر اینکه این موضوع به صورت رسمی و کتبی در اسناد ساختمان یا توافق همه ساکنان ثبت شده باشد.
قانون آسانسور مصوب 1343
قانون ماده 56 آسانسور مصوب 1343 نشان می دهد که استفاده از آسانسور برای اسباب کشی نشان می دهد که شما نمی توانید از آسانسور برای حمل مصالح ساختمانی استفاده کنید. در صورتی که کسی این مورد را نادیده بگیرد، ساکنین ساختمان با همراهی مدیر ساختمان، موظف است که از انجام این کار جلوگیری کند.
قانون استفاده از آسانسور برای اسباب کشی
به طور کلی استفاده از آسانسور برای اسباب کشی در ساختمان های مسکونی ممنوع نیست، اما باید طبق تصمیم ساکنین و مدیر ساختمان، با رعایت قوانین انجام شود. اگر آسانسور ظرفیت و شرایط فنی لازم را داشته باشد و استفاده از آن باعث آسیب به کابین، درب ها یا سیستم آسانسور نشود، معمولا مدیر ساختمان می تواند اجازه استفاده بدهد. در بسیاری از ساختمان ها شرط می شود که وزن بار از ظرفیت مجاز آسانسور بیشتر نباشد و جابجایی در ساعت های کم رفت و آمد انجام شود.
همچنین مسئولیت هرگونه خسارت احتمالی به آسانسور در زمان اسباب کشی بر عهده استفاده کننده است و مدیر یا هیئت مدیره می توانند دریافت تعهد یا ودیعه مالی را الزامی کنند. در صورتی که در آیین نامه داخلی ساختمان یا صورت جلسه های قبلی، استفاده از آسانسور برای اسباب کشی ممنوع اعلام شده باشد، ساکنان موظف به رعایت آن هستند و باید از راه پله یا خدمات حمل بار خارجی استفاده کنند.
سخن پایانی
همانطور که در این مقاله به آن اشاره کردیم، ضوابط و قوانین آسانسور مسکونی نقش مهمی در حفظ ایمنی ساکنان، افزایش عمر مفید آسانسور و کاهش هزینه های تعمیر دارد. اجرای صحیح استانداردها از مرحله طراحی و نصب تا سرویس و نگهداری دوره ای، باعث می شود آسانسور به صورت ایمن و بدون مشکل مورد استفاده قرار بگیرد. شما می توانید برای نصب آسانسور مسافربری یا مسکونی با پشتیبانی شرکت تی ام جی در ارتباط باشید.
